Quanto riportato è un sunto di quanto previsto dalla normativa della regione  Emilia Romagna, per altre Regioni italiane, possono valere regole diverse derivanti da normativa locale o nazionale


L'Attestato di Prestazione Energetica ( APE) , è  un documenti che certifica il  consumo di energia necessario al riscaldamento invernale, attribuisce una classificazione ( da A+ a G ) all'appartamento o abitazione esaminata ( come già avviene da tempo per gli elettrodomestici), e infine consiglia possibili interventi migliorativi con la finalità di ridurre i costi e le emissioni d'anidride carbonica ( protocollo di Kyoto).

La redazione dell' Attestato di Certificazione Energetica è obbligatoria in caso di:

- edifici di nuova costruzione ed impianti in essi installati, demolizione totale  e ricostruzione  degli edifici esistenti, interventi di ristrutturazione  integrale  di edifici esistenti  di superficie utile superiore a  1000 metri quadrati,

-  in caso di trasferimento di proprietà ( con alcune esclusioni)

-  in caso di affitto

-  pubblicazione annunci immobiliari


L'attestato di certificazione: deve essere predisposto ed asseverato da un professionista accreditato,  estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’edificio.
Ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell'immobile.

Ai fini di rilascio dell'Attestato di Certificazione Energetica, è neccessario: rilevare le dimensioni essenziali dell'immobile rilevare le caratteristiche tecniche delle murature, dei serramenti, dei solai e della coperturaverficare le caratteristiche tecniche dell'impianto di riscaldamento



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